Imóvel alugado. Consulte disponibilidade e valores atualizados!

Belíssima cobertura duplex para locação no bairro São Cristóvão, em São José dos Pinhais. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte, salão gourmet, terraço com jacuzzi e vaga de garagem dupla, em condomínio com elevador e áreas de lazer.

O IMÓVEL

A cobertura duplex situa-se nos 4° e 5° andares (5° e 6° pavimentos), nos fundos do prédio, com face solar leste. Tem área privativa de 141,59m² (sendo 75,70m² no 5° pavimento e 65,89m² no 6° pavimento) e vaga de garagem dupla (1 semicoberta e 1 descoberta – vaga 2). O imóvel conta com a seguinte composição:

5° pavimento:

• Sala de estar, jantar e cozinha integradas em conceito aberto
• Sacada com churrasqueira
• 2 quartos, sendo 1 suíte com closet
• Banheiro social

6° pavimento:

• Salão gourmet
• Área de serviço individual
• 1 quarto
• Banheiro social
• Terraço descoberto de 11,26m² com jacuzzi

E mais:

• Ar-condicionado na sala, suíte e salão gourmet
• Aquecimento a gás na cozinha, área gourmet e banheiros
• Cozinha planejada com cooktop, depurador, micro-ondas e forno embutido
• Os 2 quartos possuem armário planejado e mesa de cabeceira e a suíte possui painel, mesa de cabeceira e closet com armários planejados
• O salão gourmet possui painel, rack e balcão com granito. A área de serviço possui armário planejado
• Banheiros com nicho embutido, box, chuveiro, armário e espelho
• Ponto para lava-louças na cozinha
• Piso porcelanato na sala, cozinha, área de serviço e banheiros
• Teto rebaixado em drywall na cozinha, área de serviço e banheiros
• Fitas de led na cozinha, circulação, sacada, suíte e banheiros
• Portas brancas com vedação acústica em todos os cômodos

CONDOMÍNIO

O duplex integra o condomínio residencial Moro Conke, que possui um total de 22 apartamentos distribuídos em 6 pavimentos. O prédio tem elevador e áreas de lazer como salão de festas, playground e academia, além de infraestrutura para portaria remota e hall de entrada com lavabo. O acesso para pedestres é através de sistema TAG e possui portão eletrônico para veículos.

LOCALIZAÇÃO

O imóvel tem excelente localização na rua Luiz Moro Conke, n° 72, bairro São Cristóvão, em São José dos Pinhais, PR. A região é bem abastecida de comércio, com diversas opções de supermercados, farmácias, restaurantes, panificadoras etc. próximos.

• A menos de 100 metros da Avenida das Torres e do supermercado Jacomar da Joaquim Nabuco
• A 5 minutos do Parque São José (de carro)

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO

• CPF sem restrição
• Comprovar renda compatível com o valor do aluguel + taxas
• Aprovação na Análise de Crédito da Imobiliária e da Seguradora
• Contrato de 30 meses
• Vencimento dia 10 de cada mês
• ACEITA PET

VALORES DA LOCAÇÃO

• R$5.200,00 – Aluguel
• R$142,85 – IPTU
• R$162,89 – Seguro incêndio
• R$676,00 – Seguro fiança, mensal (valor aproximado, a depender da aprovação da seguradora)
• R$450,00 – Condomínio (valor aproximado, pode variar mensalmente)

VALOR TOTAL APROXIMADO COM TAXAS R$6.631,74/mês

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Matrícula: 109.955 do 1° Registro de Imóveis de São José dos Pinhais – PR.

Anúncio referente ao apartamento 504.